绿色建筑发展三大步:技术+互联网+人性化

  • 时间:
  • 浏览:0

  近年来国内的建筑行业还还不能说实质地迈入了"质量时代"。房地产市场进入"白银时代"新常态首先开启了此轮"质量效应"。一块儿,住建部的顶层设计也为绿色建筑的发展指明了将要迈开的三大脚步。我国绿色建筑的发展前景之一是让民众还还不能感知的绿色技术;发展前景之二是互联网+绿色建筑;发展前景之三是更生态友好、更人性化的绿色建筑。

  绿色建筑风起云涌

  截至2017年底,中国累计已有10927个项目获得绿色建筑标识,建筑面积超过10亿平方米,在近日召开的2018中国绿色地产发展报告发布会上,中国房地产业学着公布了如上数据。中国房地产业学着会长刘志峰表示,截至2017年底,中国绿色建筑面积超过10亿平方米,尽管这与中国建筑业每年20亿平方米左右的竣工面积相比,所占比例还相当低,但绿色建筑对推动中国绿色发展所起的作用依然值得肯定。目前,中国房地产业学着正在修订《绿色住区标准》,其送审稿最近通过了专家评审。《标准》首次纳入"住区"、"街区"模式、"适老化通用设计",适应老龄化社会发展。该标准除了指导绿色住区,城镇新建居住区、生态城区、产业园区、特色小镇、城镇更新改造项目也可参照执行。国家发改委城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎表示,随着"绿色发展"和"健康智慧社会"被正式写入十九大报告,绿色和健康智慧代表了新的城市发展方向,用健康智慧城市的手段去实现绿色发展成为了中国城市建设的如此 必然趋势。绿色健康智慧发展要落到实处,企业实践不可或缺。论坛现场第三方绿色评级与评价机构标准排名发布的《2018中国绿色地产指数报告》显示,万科、碧桂园、恒大等企业在"绿色"方面位列前十。哪几个企业获得绿色建筑一星级、二星级和三星级设计标识的总认证面积分别约为8362万平方米、2586万平方米和293万平方米,占2018中国绿色地产TOP100的33家上榜企业绿色建筑一星级、二星级和三星级设计标识比例分别约为83.6%、58%和85%。

  三大趋势机遇几何

  现阶段绿色建筑所透露出的三大趋势中,蕴藏的机遇都不 各不相同的,对于建材市场来说,也是几家欢喜几家愁。

  1、让民众感知绿色技术

  绿色建筑的发展有已经 到了如此 瓶颈期,下步工作的关键是大众化和普及化,我就民群众知道哪几个是绿色建筑,以及绿色建筑会带来哪几个好处等等。普及绿色建筑有统统创新的依据,建材的环保等级、居住环境的空气质量等检测和指标有已经 更容易、更公开地展示在购房者背后。对于哪几个真正环保、安全、可靠的建材,统统人的"环保性价比"将逐渐突显。一块儿,绿色建筑给人民群众会带来的实际利益也将成为衡量建材的新标准。

  比如能耗等级高的中央空调,势必比统统空调产品价格更高,有已经 建立更透明的使用成本体系,能让开发商、购房者了解"每所有人选则了环保产品,多久已经 不能回收成本"的设备类建材有已经 获得更多的关注。绿色建筑也摒弃了早期粗放式发展的依据,建筑的细节势必成为开发商和购房者关注的重点。在新浪地产(微博)主办的优采云课堂"经纬之道"——营-采智造的活动中,经纬集团公共关系和销售管理部总监闵洁就提出:"招采也本身营销",不能体会开发商企业文化、提供印有开发商LOGO的定制化产品的供应商有已经 更受欢迎。

  一块儿,根据房产销售一线的反馈:电梯、入户门、门窗、安防等很细节的产品,是购房者买房时考虑的重点。像节水型卫浴类产品,也会在绿色建筑踏出的第一步中获得机遇。绿色建筑的物业管理也将成为如此 新兴的庞大产业。这一新兴产业着重于建筑的可再生能源利用、雨水下发、中水回用、垃圾分类回用等方面。

  以上这五个方面一般不为只熟悉洁净间与安保的传统物业管理者所熟知,但却蕴藏着巨大的市场有已经 。例如,把雨水进行下发,中水进行回用,使其在建筑外部循环利用,即可实现节水35%以上。经过初步测算,有已经 北京市2/3的建筑都不能做到雨水下发、中水回用,就还还不能节省超过南水北调的供水量。一块儿,良好的绿色物业管理还还还不能激励人民群众积极参与绿色建筑的设计、管理和改造过程之中。

  2、互联网+绿色建筑

  "互联网+"的口号现在还还不能说方兴未艾,尽管不少人对"泛互联网+"提出了质疑,有已经 在绿色建筑这一行业上,"互联网+"还是大有可为的。

  首先是设计互联网化。目前,我国引进或自主研发的建筑节能软件数量庞杂,但缺少将其整合的云计算平台软件。今后不仅要注重利用云平台进行整合,同还不能在建筑新部件、绿色建材、新型材料、新工艺、管理营运新模式等方面一定量应用数据化和网络化新技术。

  其次是新部品、新部件、绿色建材、新型材料、新工艺互联网化。通过互联网,设计师们还还不能方便地找到各种各样符合当地气候条件或国家标准的新材料、新工艺和新技术,当前新型建筑材料有已经 到了如此 革命性的发展新阶段。

  几乎每天都不 多种新型建筑材料涌现出来,统统新型的建筑材料不仅安全性、防腐性、隔热性非常优异,还不能吸附有害的氢气氢气氢气,甚至够释放出有助统统人身体健康的氢气氢气氢气。哪几个新材料通过互联网还还不能飞快地在建筑中得到应用。仅新型玻璃一项就所处革命的前端,不仅种类繁多,有已经 性能优异,能实现高时延、隔热、保温、自动调节光线、冬季与夏季性能反差等等,甚至统统玻璃还还还不能产能、储能。

  三是采购评估管理互联网化。中国城科会将在本届大会已经 的如此 月之内推出绿色建筑标识申请咨询监测评估的网络系统,有已经 提供免费软件,实现标识申请评估管理咨询监管网上一体化和便捷化,能进一步降低绿色建筑咨询评估成本。

  四是施工互联网化。例如于日本丰田公司发明的故事家 的敏捷生产系统(Justintime),未来的建绿色建筑施工就像建造汽车那样实现产业化,整个过程由互联网进行严格监管,各部件、部品生产商与物流系统、施工现场、监理等"无缝"联结,使整个系统达到零库存、低污染、高质量和低成本,这是绿色建筑施工必然要发展的方向。

  五是运营互联网化。首不能自己引进物联网的概念,即已经 安装了相应的传感器,通过每所有人的智能手机就可方便地实现建筑的节能、节水或家电的遥控。

  建材行业我应该 在绿色建筑的大潮中获得更好的发展,就还不能踏准"互联网+"这一跳跃的步点。

  3、更生态友好、更人性化的绿色建筑

  谁都希望有更生态友好、更人性化的未来建筑。如同科幻作品中预测的那样:早上通过上图所示传感器,有关室内空气质量的PM2.5、融化性污染物(Voc)氢气氢气浓度、湿度、温度等五项数据均可测量。将传感器与互联网相结合,由互联网的云计算平台进行统一校准。通过另如此 的系统感知,每每所有人都还还不能通过智能手机来对每所有人的住宅进行监测和操控。觉得哪几个技术现在有已经 所处,不能将哪几个技术的成本降低;与设计机构战略媒体合作让哪几个技术运用到建筑中的建材商有已经 引领绿色建筑的潮流。

  这一切都还不能运行标识管理互联网化。未来,要给每一栋绿色建筑装上如此 智能芯片,这一芯片包括顶端提到的集成传感器及其相关的软件,并将其联接到云端,便于定时下发电耗、燃气、供暖等能耗等数据,一块儿还不能及时运算、比较并警示发布,加进进安全保卫功能,就还还不能为用户提供周到的服务。不久将来国家绿建中心可利用该系统加物联网、大数据等技术手段定期为用户提供分析、诊断、反馈、改进等服务信息,这在物联网时代已都不 梦想,有已经 成本还还不能做到很低。

  绿色建筑预示着房产市场美好的未来,一块儿也是房产市场向"质量时代"转型的必经之路。建材市场中简单的"价格"、"服务"有已经 无法满足开发商逐渐变化的需求,或许绿色建筑的这如此 发展趋势,能给建材行业统统新的启迪。